AVIA Real Estate on Vantaalla toimiva kiinteistösijoitus- ja kiinteistökehitysyhtiö, joka keskittyy Helsinki-Vantaan lentoaseman ja Aviapoliksen alueen toimitilojen omistamiseen, hallinnointiin ja vuokraamiseen. Yhtiö tunnetaan erityisesti Aviapoliksen alueen kehittäjänä, ja sen tavoitteena on luoda modernin työelämän tarpeisiin joustavia ja kilpailukykyisiä toimitilaratkaisuja ainutlaatuisessa lentoasemaympäristössä.

AVIA Real Estate hallinnoi noin 210 000 m² olemassa olevaa kiinteistökantaa ja noin 400 000 m² rakennusoikeutta. Kiinteistöportfolioon kuuluvat muun muassa Clarion- ja Hilton-hotellit sekä toimistotalot Avia Pilot, Avia Wing ja Avia Fleet. Yhtiö tekee tiivistä yhteistyötä Vantaan kaupungin kanssa ja kehittää kansainvälisesti kiinnostavaa lentokenttäkaupunkia, Avia Cityä. AVIA Real Estate on Finavia Oyj:n omistama yhtiö.

AVIA Real Estatella on pitkä kokemus toimitilojen vuokrauksesta, ja asiakaskohtaamisten kautta on tunnistettu selkeä tarve konkreettisemmalle tilan esittämiselle. Tyhjän tilan mittasuhteita ja toimivuutta voi olla vaikea hahmottaa pohjapiirroksen tai esittelykäynnin perusteella, mikä voi hankaloittaa vuokrauspäätöksen tekemistä. Tämän tarpeen pohjalta AVIA Real Estate on ottanut mallitilat osaksi vuokrattavien toimitilojen esittelyä ja kalustanut niitä nyt noin vuoden ajan. Mallitilat ovat tukeneet vuokralaisten päätöksentekoa ja nopeuttaneet vuokrausprosessia käytännössä.

Tässä kohteessa kalustuskumppaniksi valittiin ensimmäistä kertaa Pearco.

YHDESSÄ SUUNNITELTU, HARKITUSTI KALUSTETTU

Kalustuksen sisältö ja laajuus suunniteltiin yhdessä AVIA Real Estaten kanssa. Tavoitteena ei ollut kalustaa koko toimitilaa, vaan valita esimerkinomaisesti muutamia tiloja, jotka kuvastavat eri käyttötarkoituksia. Tässä kohteessa kalustettiin työhuone sekä lounge- ja keittiöalue – ratkaisuja, joiden avulla tuleva vuokralainen saa käsityksen tilan muunneltavuudesta ja toimivuudesta.

Pearco vastasi sekä kalustuksen suunnittelusta että toteutuksesta. Kaikki mallitilassa käytetyt kalusteet olivat 100 % kierrätettyjä.

Isännöitsijä Marko Kovero kuvaa yhteistyötä näin:

“Palvelu oli todella leppoisaa ja asiakaslähtöistä. Jos jokin kaluste ei miellyttänyt, se vaihdettiin. Kaikki tuli niin kuin oli luvattu. Pearcoa voi ehdottomasti suositella.”

KALUSTETTU TILA TUKEE PÄÄTÖKSENTEKOA

Mallitila tarjoaa heti selkeän kuvan siitä, miten tila voisi toimia käytännössä. Kalusteiden avulla mittasuhteet, kulkureitit ja tilojen käyttötavat konkretisoituvat tavalla, jota pelkät suunnitelmat eivät aina mahdollista.

“Asiakas näkee suoraan, miten tila toimii. Se helpottaa päätöksentekoa huomattavasti”, Marko sanoo.

Tässä kohteessa mallitila toimi niin hyvin, että tuleva vuokralainen halusi kalusteet suoraan omaan käyttöönsä.

“Yhteistyö Pearcon kanssa sujui joustavasti ja vastasi sille asetettuja odotuksia. Yhteistyö AVIA Real Estaten ja Pearcon välillä jatkuu myös muiden projektien merkeissä. Suhtaudumme avoimin mielin mahdollisuuteen hyödyntää toimitilaprojekteissamme myös muita Pearcon tarjoamia palveluita – erityisesti tilanteissa, joissa omat resurssit ovat rajalliset ja ulkopuolinen apu auttaa projektien etenemisessä”, Kovero toteaa.